Hotline tư vấn 24/24h: 0961.45.55.66
ecothanglonght@gmail.com
Eco Thăng LongEco Thăng LongEco Thăng LongEco Thăng Long
  • TRANG CHỦ
  • GIỚI THIỆU
  • DỊCH VỤ
    • XÂY NHÀ TRỌN GÓI
    • CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ
    • THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
  • MẪU NHÀ ĐẸP
  • DỰ ÁN
  • CẨM NANG XÂY DỰNG
  • LIÊN HỆ

Diện tích thông thủy và diện tích tim tường là gì?

    Home Cẩm nang xây dựng Thuật ngữ xây dựng Diện tích thông thủy và diện tích tim tường là gì?

    Diện tích thông thủy và diện tích tim tường là gì?

    By admin | Thuật ngữ xây dựng | 0 comment | 25 Tháng Ba, 2019 | 0

    Trong xây dựng, khái niệm diện tích thông thủy đã không còn xa lạ với đội ngũ công nhân, kỹ thuật, các kiến trúc sư… Nhưng đối với những người không làm ngành này, thì chắc chắn sẽ nhiều người không biết diện tích thông thủy là gì, diện tích tim tường là gì? Ngoài lĩnh vực xây dựng, hai thông tin này thường gặp và sử dụng nhiều khi bạn mua căn hộ chung cư, hoặc đối với các nhà môi giới BĐS. Vậy thông tin đầy đủ và chính xác của hai loại diện tích này là gì? Những chia sẻ dưới đây của Công ty xây nhà trọn gói Eco thăng Long sẽ giúp bạn biết cách tính, hiểu đúng và đủ về 2 loại diện tích trên.

    Diện tích thông thủy là gì

    Thông thủy hiểu theo nghĩa đen tức là nước có thể chảy qua, có thể lan tỏa đến. Như vậy diện tích thông thủy chính là phần diện tích căn hộ được đo theo nước có thể lan tỏa mà nhiều người vẫn gọi là “diện tích sử dụng căn hộ”. Theo cách tính diện tích thông thủy, phần tường bao quanh ngôi nhà, hoặc tường phân chia giữa các căn hộ, hộp kỹ thuật bên trong mỗi căn hộ, diện tích sàn có cột sẽ không được tính. Và so với diện tích tim tường, diện tích thông thủy luôn nhỏ hơn. Và đây cũng là loại diện tích chuẩn được ghi trong hợp đồng mua bán nhà ở hiện nay (Nếu chủ đầu tư nào ghi theo diện tích tim tường là sai Pháp luật, bạn hoàn toàn có thể yêu cầu họ xem lại. Trong trường hợp chủ đầu tư vẫn ghi theo diện tim tường, bạn có thể nhờ pháp luật can thiệp nếu cần).

    Cách tính diện tích thông thủy chi tiết

    Cách tính diện tích căn hộ theo Thông tư 03 có đề cập rất cụ thể đến vấn đề này. Theo Thông tư 03/2014/TT-BXD, cách tính diện tích thông thủy được tính theo công thức sau:

    Diện tích thông thủy = {Diện tích tường ngăn phòng + diện tích ban công, logia + diện tích ở} – {Diện tích tường bao quanh + tường phân chia căn hộ + diện tích sàn có cột + hộp kĩ thuật}.

    Cách tính diện tích thông thủy theo chuẩn tại thông tư 03

    Hình ảnh minh họa về cách tính diện tích thông thủy theo Thông tư 03/2014/TT-BXD. Đây là ví dụ minh họa rất chi tiết và dễ hiểu với thông tin bản vẽ đầy đủ.

    Diện tích tim tường là gì?

    Khác với cách tính ở trên, diện tích tim tường sẽ luôn lớn hơn. Trước kia khi ký hợp đồng mua bán căn hộ, chủ đầu tư thường tính theo loại diện tích này. Tuy nhiên hiện nay, tất cả các HĐMB đều phải được tính theo diện tích thông thủy căn hộ.

    Tim tường là cách tính diện tích căn hộ được đo từ tim tường. Vì vậy nếu bạn quan tâm đến diện tích tim tường là gì, bạn có thể hiểu đơn giản diện tích này được tính bao gồm tường bao ngôi nhà, tường phân chia giữa các căn hộ, diện tích sàn có cột và cả hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ. Với cách đo này, diện tích tim tường luôn luôn lớn hơn thông thủy.

    5 / 5 ( 1 bình chọn )
    Kinh nghiệm xây nhà, Xây nhà

    Xem thêm các bài viết khác:

    • Cách vệ sinh nhà mới xây hiệu quả

      Cách vệ sinh nhà mới xây hiệu quả

      By admin | 0 comment

      Sau khi ngôi nhà đã được hoàn thiện, việc vệ sinh nhà mới xây dựng là rất quan trọng. Công việc này sẽ giúp làm sạch tất cả các hạng mục, mang lại vẻ sángRead more

    • Có nên xây nhà có tầng hầm không?

      Có nên xây nhà có tầng hầm không?

      By admin | 0 comment

      Nhà có tầng hầm hiện nay không phải hiếm gặp, mà khá phổ biến ở một số loại hình nhà ở. Tuy nhiên việc có nên xây nhà có tầng hầm không lại phụ thuộcRead more

    • Những điều quan trọng cần chuẩn bị trước khi xây nhà

      Những điều quan trọng cần chuẩn bị trước khi xây nhà

      By admin | 0 comment

      Với hầu hết người dân Việt Nam, làm nhà hoặc mua nhà mới là một công việc vô cùng quan trọng. Do vậy trước khi xây, bạn cần chuẩn bị kỹ lưỡng để vừa tiếtRead more

    • Nguyên nhân và cách khắc phục nhà mới xây bị nứt tường

      Nguyên nhân và cách khắc phục nhà mới xây bị nứt tường

      By admin | 0 comment

      Tường nhà hay trần nhà bị nứt là một trong những hiện tượng khá thường gặp, đặc biệt với những công trình nhà ở bê tông cốt thép. Hiện tượng này không chỉ xảy raRead more

    • Mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng mái thái đẹp có bể bơi tân cổ điển - V7

      Diện tích phòng khách bao nhiêu là hợp lý khi xây nhà?

      By admin | 0 comment

      Phòng khách không chỉ là nơi đón tiếp khách đến chơi nhà, mà đó còn là không gian sinh hoạt chung cho cả gia đình, thể hiện “bộ mặt” của ngôi nhà đối với nhữngRead more

    Dịch vụ chính Eco Thăng Long

    • Dịch vụ xây nhà trọn gói
    • Dịch vụ thiết kế kiến trúc
    • Dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói
    • Thiết kế thi công nội thất

    Bài viết mới cập nhật

    • Cách vệ sinh nhà mới xây hiệu quả
      17 Tháng Sáu, 2021
      0

      Cách vệ sinh nhà mới xây hiệu quả

    • Có nên xây nhà có tầng hầm không?
      7 Tháng Sáu, 2019
      0

      Có nên xây nhà có tầng hầm không?

    • Những điều quan trọng cần chuẩn bị trước khi xây nhà
      23 Tháng Tư, 2019
      0

      Những điều quan trọng cần chuẩn bị trước khi xây nhà

    • Xây nhà tạm có phải xin giấy phép không và khi nào cần phải xin phép
      17 Tháng Tư, 2019
      0

      Xây nhà tạm có phải xin giấy phép không

    • Nhà hướng Tây Nam bếp hướng nào?
      16 Tháng Tư, 2019
      0

      Nhà hướng Tây Nam bếp hướng nào

    LIÊN HỆ

    Công ty CP xây dựng Eco Thăng Long
    Địa chỉ: Số 11/69/15 Ái Mộ, Bồ Đề, Long Biên, Hà Nội
    Email: ecothanglonght@gmail.com
    Hotline: 0961.45.55.66 – 0971.45.55.66

    CÁC DỊCH VỤ CHÍNH

    • Dịch vụ xây nhà trọn gói
    • Dịch vụ thiết kế kiến trúc
    • Dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói
    • Thiết kế thi công nội thất

    TIN TỨC MỚI NHẤT

    • Cách vệ sinh nhà mới xây hiệu quả
    • Có nên xây nhà có tầng hầm không?
    • Những điều quan trọng cần chuẩn bị trước khi xây nhà

    0961.45.55.66

    ECO THĂNG LONG

    Theo dõi Eco Thăng Long trên MXH
    Copyright 2018 Eco Thăng Long | All Rights Reserved
    • TRANG CHỦ
    • GIỚI THIỆU
    • DỊCH VỤ
      • XÂY NHÀ TRỌN GÓI
      • CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ
      • THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
    • MẪU NHÀ ĐẸP
    • DỰ ÁN
    • CẨM NANG XÂY DỰNG
    • LIÊN HỆ
    Eco Thăng Long
    Tặng hồ sơ thiết kế, giảm 10% phí xây dựng

    Nhập tên, số điện thoại và gửi đến Eco Thăng Long để nhận ưu đãi thiết kế MIỄN PHÍ và giảm 10% giá xây dựng!